房屋抵押贷款可以为急需大量资金的朋友提供很大的帮助，那么房屋抵押贷款应该怎样办理呢?房屋抵押贷款需要哪些手续?下面京融家小编就来为大家详细介绍!房屋价值以房屋的原购买价和广州房屋二次按揭时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率 最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
房屋抵押贷款需要哪些手续
1、首先需要满足一定的条件
办理个人房产抵押贷款的借款人需要满足这些条件：有完全民事行为能力;可以提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明、收入证明;个人信用良好;贷款用途合法;有稳定的工作和收入;有按时足额还款的能力;有符合银行要求的房产作抵押。
2、申请贷款
在满足上述要求的情况下，借款人可以向银行提出贷款申请，并提交本人有效身份证件、户口薄、居住证明;抵押物权属证明、同意抵押证明、抵押物评估证明;收入证明或纳税证明等材料。
3、银行进行审批
银行收到借款人提交的申请和贷款资料后，会进行审批;待审批经过后，借款人与银行签订借款合同，并办理抵押登记、保险等手续;接下来，银行会将贷款金额划入合同中约定的账户中;最后，借款人按时还款。
还需要提醒借款人的是，贷款结清后，不要忘了办理撤销抵押登记手续。
以上就是小编对“房屋抵押贷款需要哪些手续”进行的详细介绍了，希望可以给大家带来一定的帮助。想了解更多信息，您可以关注京融家贷款频道，这里有您想要的答案!